Cresce entre os brasileiros a disposição de viver de aluguel por escolha, e não apenas como alternativa à compra de um imóvel. Pesquisa da Brain Inteligência Estratégica realizada com 1.200 pessoas em todas as regiões do país mostrou que 23% dos entrevistados tinham intenção de alugar um imóvel nos 24 meses seguintes.
Entre os brasileiros que afirmaram que morariam de aluguel mesmo tendo condições de comprar, o percentual chegou a 27%. A decisão está relacionada a fatores econômicos e à busca por flexibilidade. Metade desse grupo apontou condições econômicas vantajosas, como a relação entre o valor do aluguel e o rendimento de aplicações financeiras, como principal fator para a escolha.
Fatores econômicos e alta nos preços
Na prática, alugar permite mudar com mais facilidade de cidade ou bairro, adequar o tamanho do imóvel a diferentes fases da vida e acompanhar mudanças profissionais sem assumir compromissos imobiliários de longo prazo. Essa mudança acontece em um cenário em que os preços anunciados de locação seguem em alta.
Segundo o Índice FipeZAP de Locação Residencial, em agosto de 2026 houve avanço de 0,55%, após alta de 0,70% em julho. No acumulado de janeiro a agosto, a valorização chegou a 6,56% e, em 12 meses, a 9,16%, acima da variação de 4,22% do IPCA no mesmo período, em levantamento que acompanha 36 cidades brasileiras.
Transformação cultural e novos modelos de moradia
Para o diretor de Operações da Greystar, Cristiano Viola, o aluguel deixou de representar apenas uma solução transitória. “O aluguel deixou de ser visto como um intervalo entre uma moradia e outra. Hoje, ele representa liberdade de escolha”, afirmou o executivo, destacando que a mudança reflete uma transformação cultural que ganha força no Brasil.
Esse cenário abre espaço para o crescimento do multifamily, modelo em que empreendimentos são desenvolvidos e administrados profissionalmente para locação. O formato reúne gestão especializada, serviços, manutenção e áreas compartilhadas como coworking e academia, atendendo a um perfil de morador que busca praticidade sem abrir mão da qualidade de vida.
